La solution d’investissement immobilière 100% gérée et optimisée
Chez Immocitiz, nous fabriquons les plus belles rentabilités. Vous disposez d’un suivi régulier et nous livrons entre 5 et 7 investisseurs par semaine. PRENDRE RENDEZ-VOUSLa recherche et l’achat immobilier
Débuter en investissement locatif ne s’improvise pas. Un bon achat sera la clé de la réussite de votre projet immobilier. Comment trouver la perle rare, éviter les pièges et acheter au bon prix ?
Acheter dans des villes rentables
En Ile-de-France ou en province, nous prospectons uniquement dans les villes sûres et attractives en matière d’emploi et de vie estudiantine. Ainsi, nous privilégions les grandes métropoles Françaises où la demande locative se distingue par un fort besoin de mobilité où étudiants, jeunes cadres et couples sans enfants recherchent des logements meublés de qualité.
Et vous proposer le bien parfait
Un studio au Havre, un deux pièces à Courbevoie, une colocation à Lille, un coliving sur Rouen, un immeuble sur Maisons Alfort ou encore un local commercial destiné à la location saisonnière en plein cœur de Paris, nos chasseurs vous proposent les meilleures opportunités immobilières.
Au prix le plus juste
C’est à cette étape que nous construisons votre future rentabilité. Chaque chargé de projet Immocitiz est spécialiste de son secteur. Il connait parfaitement les prix du marché et est à même de négocier le prix d’acquisition en amont.
Les travaux et l’ameublement
Etape cruciale, la rénovation du bien locatif va nous permettre d’apporter notre valeur ajoutée afin de maximiser sa valeur locative.
Améliorer le plan
Nos architectes Creacitiz s’engagent à vous offrir le meilleur agencement, optimiser chaque m² et éviter ainsi les surcoûts et dépassement de délais. Les petits défauts sont corrigés, le changement est spectaculaire.
Grâce à notre logique de volume, vous bénéficiez de travaux au prix le plus juste. Vous aimez la décoration et rêvez d’un intérieur unique ? Nos architectes adorent le sur-mesure et vous proposeront un planche tendance rien que pour vous.
Déclencher le coup de coeur
Chez Immocitiz, nous savons qu’un appartement neuf, bien équipé et décoré avec soin se loue facilement et à bon prix. Nous avons sélectionné pour vous des packs mobilier/décoration/électroménager standard et premium au rapport qualité/prix imbattable. Nous nous occupons de l’achat, stockage, acheminement et montage des équipements. Une fois mis en annonce et grâce à des photos de qualité, votre bien locatif se distingue de la concurrence.
Vous assurer un suivi régulier
Du compromis à l’ameublement, votre architecte vous assure un suivi régulier. A chaque étape de votre projet, vous recevez des rapports et reportages photographiques. Que vous habitiez à proximité ou à l’autre bout de la terre, vous êtes toujours informé et serein.
Nouveau : le pack ameublement pour tous
Immocitiz propose un service dédié à l’ameublement pour sublimer vos biens. Changement de locataire ? Envie de rafraîchir l’appartement pour les accueillir comme il se doit ? Nos équipes vous proposent une gamme de meubles design de qualité et élégants pour rendre votre intérieur accueillant et chaleureux.
Vous êtes intéressez ? Contactez-nous !
La mise en location et la gestion
C’est le point final de votre investissement locatif meublé, louer votre bien rapidement et à la bonne personne. Nos partenaires spécialisés en location et gestion trouve le locataire et gère la location du bien immobilier !
Choisir le bon locataire
Trouver le bon locataire est primordial. En effet, celui-ci doit être à la fois calme, bon payeur et soigneux. Nous sommes donc très rigoureux quant au choix de ce dernier. En effet louer votre appartement à un candidat qui gagne 6 fois le montant du loyer ne vous garantira pas des avaries de paiement. Tel un recruteur, ce sont la qualité du dossier, l’expérience et le feeling qui nous aide à vous proposer de bons locataires.
Assurer les réparations au quotidien
En cas d’avaries ou de menues réparations, un ordre de service sera transmis à un intervenant Créacitiz qui agira dans les meilleurs délais. En matière de location, l’ennemi public numéro 1, c’est l’eau. Il est donc essentiel d’intervenir tout de suite afin d’éviter les dommages collatéraux lourds de conséquences.
Et rester en contact
Nous communiquons régulièrement par mail et mettons à votre disposition un espace de stockage en ligne. Celui-ci vous permettra d’accéder au divers documents liés à votre bien et à votre locataire 24h/24.
Des questions ?
L’investissement dans un bien immobilier est le projet d’une vie.
Nos équipes Immocitiz et Creacitiz seront heureuses de vous accueillir et de répondre à toutes vos questions.
COMBIEN ÇA COÛTE ?
7 ,7% TTC. du projet global avec un minimum de 7000 euros TTC.
LES ÉTAPES
- Étude de vos besoins et attentes
- Présentation de dossiers de vente comprenant : – fiche commerciale – photo intérieures, extérieures et situation géographique – étude de rentabilité
- Visites
- Accompagnement lors de la signature du compromis et de l’acte authentique
- Constitution des plans techniques
- Conception architecturale
- Assistance à maîtrise d’ouvrage
- Ameublement
- Bilan de fin de chantier
7,5% TTC du loyer mensuel CC
- Photographies
- Visite virtuelle 360+ vidéo
- Diffusion sur 15 portails et réseaux sociaux
- Rédaction du bail et état des lieux
- Documents sur espace sécurisé
A partir de 3,9% TTC – 6 mois de gestion offert dans le cadre de votre acquisition (offre adaptable et modifiable selon le partenaire)
- Gestionnaire dédié*
- Suivi des opérations en ligne
- Appels des loyers et charges
- Gestion technique
*la gestion locative est gérée par nos partenaires