Le salaire moyen d’un marchand de biens varie considérablement en fonction de nombreux facteurs, et n’est pas régulier. En début d’activité, il faut souvent attendre plusieurs mois avant de toucher ses premiers revenus. Cet article détaille ces éléments, ainsi que les différentes façons d’optimiser votre rémunération en tant que marchand de biens. Le métier de marchand de biens, bien...
Créer une société pour devenir marchand de biens n’est pas obligatoire, mais c’est une option souvent recommandée pour bénéficier d’avantages fiscaux et administratifs. La création d’une SAS ou SASU, par exemple, permet une meilleure optimisation fiscale, une protection juridique renforcée et une gestion plus flexible. D’autres statuts, comme la micro-entreprise ou la SCI, peuvent également être envisagés, chacun avec...
Le financement des opérations de marchand de biens repose sur diverses options, allant des prêts bancaires traditionnels au financement participatif. Chaque solution a ses critères et avantages, et il est crucial pour les marchands de biens de bien comprendre ces options pour optimiser leur rentabilité. Cet article explore les solutions de financement disponibles, les critères pour obtenir un crédit,...
Le métier de marchand de biens consiste à acheter et revendre des biens immobiliers pour réaliser des plus-values après des rénovations. Il exige des compétences en gestion de projets, négociation et fiscalité. Ce métier comporte des risques, dont des périodes sans revenus au début. Cependant, il offre des gains importants pour ceux qui maîtrisent les différentes étapes, de l’achat...
Devenir marchand de biens consiste à acheter des biens immobiliers avec l’intention de les revendre à un prix supérieur pour générer une plus-value. Ce métier est accessible sans diplôme spécifique, mais nécessite une bonne maîtrise du marché immobilier, des compétences en fiscalité et une capacité à estimer les coûts de rénovation. Le choix de la structure juridique et la...
L’immobilier est un secteur en perpétuelle évolution et les diagnostics immobiliers en sont un pivot central. Les réglementations quant aux performances énergétiques et aux normes de sécurité évoluent pour s’adapter aux défis contemporains. La France, en particulier, est sur le point de connaître des changements significatifs dans ce domaine. Cet article explore les futures modifications des normes et leurs...
L’immobilier est un moyen efficace d’atteindre la liberté financière, mais cela demande une stratégie rigoureuse, notamment en termes d’épargne. Le montant à épargner mensuellement dépend de plusieurs facteurs : vos objectifs, le type de biens que vous souhaitez acquérir, les taux d’intérêt actuels, et surtout, votre capacité d’endettement. Définir un objectif financier clair Avant de déterminer combien épargner chaque...
L’investissement en résidence étudiante avec le statut LMNP séduit de nombreux investisseurs, car il offre une gestion déléguée et des avantages fiscaux intéressants. Grâce à un bail commercial solide et des garanties locatives, ce type d’investissement est idéal pour ceux qui recherchent une solution sûre et passive. Pourquoi investir en résidence étudiante ? Avec une demande locative toujours croissante...
SCPI ou studio, lequel est le plus rentable ? Cela dépend de vos priorités. Les SCPI offrent une diversification immédiate et une gestion simplifiée, tandis que l’investissement dans un studio permet un contrôle direct et la possibilité de maximiser les rendements. Bien que les studios puissent offrir des rendements plus élevés, ils nécessitent une implication plus active. Comparatif entre SCPI...
Certaines copropriétés peuvent explicitement l’interdire ou restreindre cette activité via la clause d’habitation bourgeoise, qui limite l’usage du bien à une fonction résidentielle stricte. Les copropriétés ont le pouvoir de limiter, voire d’interdire, la location de courte durée. Le règlement peut stipuler que certaines utilisations du bien, notamment la location touristique, sont prohibées. Si la location est autorisée, vous...