Ou investir dans l’immobilier locatif

Le marché des bureaux traverse une période de profond réajustement en Île-de-France, entre télétravail, rationalisation des surfaces et exigences environnementales accrues. Dans ce contexte, Cergy présente un profil particulier. Son important bassin d’emplois, son accessibilité depuis l’ouest parisien et des valeurs immobilières plus contenues que dans les pôles tertiaires centraux peuvent créer des opportunités, à condition de sélectionner les...

Entre mer scintillante et arrière-pays parfumé, la Côte d’Azur continue d’exercer une fascination unique sur les amateurs de biens d’exception. Que l’on rêve d’une villa contemporaine dominant la Méditerranée ou d’un appartement avec vue mer au cœur d’une ville emblématique, l’accompagnement d’une agence spécialisée devient indispensable pour naviguer sur ce marché aussi exigeant que passionnant. L’accompagnement par une agence...

À Aix-en-Provence, l’investissement immobilier ne se résume à la location. La vitalité économique locale ouvre aussi un marché professionnel composé de bureaux, commerces et locaux d’activité. Pour un investisseur, ces actifs répondent à une logique différente du résidentiel, avec des locataires professionnels, des baux spécifiques et des critères de valeur directement liés à l’activité économique du territoire. Un marché...

Investissement locatif à Rouen : rendements 5-7 %, prix au m², quartiers Rive Gauche et Rive Droite, LMNP, financement, cas concret chiffré.

Bourtzwiller, Les Coteaux, Drouot, Wolf-Wagner, Brustlein : les quartiers à éviter pour investir à Mulhouse et où investir à la place.

À Paris, acheter des murs commerciaux conserve un pouvoir d’attraction intact. La capitale rassure, parce qu’elle concentre les flux, la densité et une rareté foncière que peu de marchés peuvent revendiquer. Mais ce réflexe patrimonial mérite d’être nuancé : dans le commerce, la valeur d’un bien dépend moins du prestige de l’adresse que de sa capacité réelle à être...

Pissevin, Valdegour, Chemin Bas d'Avignon, Mas de Mingue, Gambetta : les quartiers à éviter pour investir à Nîmes et où investir à la place.

Oui, si vous visez le bon actif au bon endroit. L’immobilier d’entreprise rapporte souvent plus que le résidentiel mais le marché des bureaux se scinde en deux début 2026 : les emplacements de qualité résistent, les autres décrochent. L’immobilier d’entreprise offre des rendements souvent supérieurs au résidentiel et repose sur des baux longs et sécurisants. Le marché des bureaux...

Boulogne-Billancourt reste une place à part dans l’ouest parisien. Avec 119 019 habitants au 1er janvier 2023, la commune combine densité résidentielle, pouvoir d’achat, sièges d’entreprises et flux quotidiens très différents selon les rues. Depuis l’ouverture du pont Seibert au printemps 2026, qui relie le Trapèze à l’île Seguin, certains équilibres de circulation évoluent encore. Pour un commerçant, la...

La Paillade, Le Petit Bard, Gély, Les Cévennes, Figuerolles : les quartiers à éviter pour investir à Montpellier et où investir à la place.