Fiscalité de l’immobilier locatif

Le dispositif borloo et ses évolutions

Dans l’univers de l’immobilier, plusieurs dispositifs sont mis en place pour favoriser l’investissement et la location de logements. Parmi eux, le dispositif Borloo qui a su s’imposer comme un pilier incontournable de l’investissement locatif en France. Cependant, ces lois n’ont pas été figées dans le temps et ont subi plusieurs évolutions afin de s’adapter aux nouvelles réalités du marché....

Investir dans l’ancien : les différents dispositifs de défiscalisation

Investir dans un bien immobilier ancien peut présenter de nombreux avantages, notamment en termes de défiscalisation. En effet, la loi offre plusieurs dispositifs permettant de réduire ses impôts grâce à l’investissement immobilier. On parle alors de défiscalisation immobilière. Ces mesures peuvent être particulièrement intéressantes pour ceux qui cherchent à augmenter leur patrimoine tout en diminuant leur pression fiscale. Les...

Tout sur le statut LMNP et la location meublé

Si vous avez déjà pensé à investir dans l’immobilier, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) a sûrement été une option qui a retenu votre attention. Il s’agit d’un choix attractif pour diverses raisons, notamment la possibilité de générer des revenus complémentaires, tout en bénéficiant de nombreux avantages fiscaux. Cependant, il y a beaucoup à comprendre sur...

Tout savoir sur la loi malraux

Comprendre le dispositif malraux La loi Malraux, vous en avez certainement entendu parler. Mais savez-vous vraiment en quoi elle consiste, et surtout, comment en tirer profit ? Avant d’entrer dans le vif du sujet, il est crucial de comprendre ce qu’est ce dispositif. La loi Malraux est un dispositif de défiscalisation immobilière. En résumé, elle encourage les particuliers à...

Pourquoi créer une SCI ou une SARL familiale pour son investissement locatif ?

Acheter un bien immobilier dans le but de le mettre en location est une initiative rentable et prometteuse. Toutefois, il s’avère crucial de choisir la structure juridique adaptée pour maximiser les avantages fiscaux et patrimoniaux de cet investissement. Parmi les structures les plus courantes se trouvent la SCI (Société Civile Immobilière) et la SARL familiale. Pourquoi opter pour l’une...

Investissement locatif : choisir entre la loi pinel et denormandie

Pour les investisseurs immobiliers, l’un des dilemmes les plus courants est de choisir entre différentes options fiscales. Notamment entre deux dispositifs majeurs : la loi Pinel et la loi Denormandie. Ces deux lois offrent des avantages significatifs, mais elles sont également entourées de certaines conditions et restrictions. Par conséquent, il est essentiel de comprendre ces deux mécanismes avant de...

Maximiser son investissement locatif grâce au déficit foncier

Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier locatif, avez-vous considéré l’utilisation du déficit foncier comme moyen de réduire vos impôts ? Le déficit foncier est une approche fiscale avantageuse, surtout lorsque vous investissez dans des propriétés à rénover. Cela vous permet de diminuer vos revenus imposables, améliorant ainsi la rentabilité de votre investissement. Découvrez ici comment fonctionne le déficit foncier...

Comment choisir un expert-comptable pour vos investissements locatifs ?

Investir dans l’immobilier locatif amène souvent à se poser la question de la gestion comptable et fiscale. Faut-il engager un expert-comptable ou gérer soi-même ces aspects ? Cette décision dépend de plusieurs facteurs, notamment de votre régime fiscal et de votre capacité à gérer les obligations comptables et fiscales. Nous vous expliquons quand il est judicieux de faire appel...

Stratégies pour investir à plusieurs dans l’immobilier

Nous constatons que l’investissement immobilier collectif est une excellente option, surtout dans des zones où les prix au mètre carré sont élevés, comme à Paris. En unissant nos apports financiers, nous pouvons constituer un capital conséquent, rendant l’acquisition plus accessible pour ceux d’entre nous ayant des moyens plus limités. Cela permet également une initiation plus douce à l’investissement immobilier,...

Petites surfaces : tout savoir sur la « taxe apparu »

La taxe Apparu, vous en avez peut-être entendu parler. En vogue dans les conversations d’experts immobiliers, elle suscite néanmoins de nombreuses interrogations chez le grand public. Alors qu’est-ce que vraiment cette taxe ? Qui est concerné par son application ? Quels sont ses impacts sur le marché de l’immobilier ? Autant de questions que nous allons aborder dans cet...

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