Marchand de biens

TVA du marchand de biens : régimes marge, prix total et exonération. Calcul détaillé, article 268 CGI, cas concret chiffré et arbitrage fiscal expert.

Financement marchand de biens en 2026 : taux 5,2 à 7 %, apport 20 à 30 %, garanties exigées, banques actives et alternatives au prêt classique.

RC Pro marchand de biens 2026 : tarifs, plafonds, garanties à exiger, exclusions à éviter. Cas concret chiffré et impact sur la marge nette.

SAS marchand de biens : taux d'IS, TVA sur marge, dividendes, comparatif SARL. Cas concret chiffré et pièges fiscaux à éviter.

Calculez la marge nette de votre opération MdB : postes de dépenses, TVA sur marge, cas concret chiffré. Visez 20 % brut minimum.

Peut-on légalement combiner une SCI et une activité de marchand de biens ? Ce guide explore la compatibilité entre ces deux statuts, les risques de requalification fiscale, ainsi que les conséquences fiscales et pénales associées. Qu’est-ce qu’une SCI ? Une SCI (Société Civile Immobilière) est une forme juridique permettant à plusieurs personnes de détenir et de gérer ensemble un...

Réussir sa première opération de marchand de biens nécessite de maîtriser plusieurs étapes cruciales : une bonne connaissance du marché immobilier, une prospection efficace, la validation de la faisabilité du projet, des calculs financiers précis et une optimisation fiscale judicieuse. Même sans apport, des solutions existent pour financer son premier projet et maximiser les chances de réussite. Choisir le...

Un marchand de biens doit obligatoirement souscrire plusieurs assurances pour exercer en toute légalité. La responsabilité civile professionnelle (RC Pro) est indispensable pour protéger contre les dommages causés à des tiers. Lorsqu’il entreprend des travaux de rénovation ou de construction, l’assurance décennale devient obligatoire, couvrant les vices affectant la solidité de l’ouvrage pendant 10 ans après la réception des...

Trouver des opportunités en tant que marchand de biens repose sur plusieurs méthodes efficaces : bien connaître son marché local, repérer les biens à fort potentiel de plus-value, entretenir un réseau professionnel solide, et utiliser les outils numériques pour dénicher des affaires cachées. Un marchand de biens doit également exploiter des canaux non traditionnels, tels que les ventes aux...

Devenir marchand de biens sans apport est tout à fait possible en s’appuyant sur des stratégies comme l’achat en nom propre, le portage immobilier, ou encore le financement participatif. Bien que les banques soient réticentes à financer sans apport, des solutions alternatives existent pour lancer une activité rentable, même avec des fonds limités. Se lancer dans une activité de...