La location meublée affiche en moyenne une rentabilité nette de 4,9 % contre 2,4 % pour la location nue. La colocation permet quant à elle d’atteindre des rendements bruts de 6 à 12 % selon les villes. Voici les stratégies qui génèrent les meilleurs résultats en 2026, avec leurs avantages, leurs limites et les conditions pour en tirer le...
La location meublée affiche en moyenne une rentabilité nette de 4,9 % contre 2,4 % pour la location nue. La colocation permet quant à elle d’atteindre des rendements bruts de 6 à 12 % selon les villes. Voici les stratégies qui génèrent les meilleurs résultats en 2026, avec leurs avantages, leurs limites et les conditions pour en tirer le...
Investir dans l’immobilier n’a jamais été aussi stratégique qu’aujourd’hui : hausse des taux, raréfaction des biens rentables, dépendance aux diagnostics, évolution constante des réglementations… Face à ces défis, les investisseurs ont besoin de s’appuyer sur les bons outils et les bonnes plateformes pour prendre des décisions éclairées. Dans ce guide, nous avons rassemblé les sites les plus utiles pour...
Mettre en vente les murs commerciaux en région parisienne peut sembler complexe au premier abord. Ce secteur connaît une forte demande, des enjeux juridiques spécifiques et une concurrence particulièrement active. Il est donc naturel de se poser de nombreuses questions sur la façon d’aborder ce type de transaction. Entre l’estimation du prix, la constitution du dossier de vente, l’intervention...
Le prêt relais attire de nombreux propriétaires désireux de changer de logement sans attendre la vente de leur bien actuel. Naviguer entre les différentes offres, choisir la meilleure banque et comprendre toutes les subtilités du marché n’a rien d’évident. Pourtant, obtenir les meilleures conditions sur ce type de crédit peut avoir un impact majeur sur la réussite d’un projet...
La vacance locative représente la période pendant laquelle votre bien reste inoccupé entre deux locataires. Autrement dit, c’est du temps sans loyer perçu, alors que vos charges continuent de courir. Un mois de vacance sur une année équivaut à une perte de 8 % de vos revenus locatifs, ce qui peut rapidement compromettre l’équilibre financier de votre investissement. La...
Un investissement locatif réussi se construit en suivant une méthodologie précise. De la définition de vos objectifs jusqu’à la signature chez le notaire, comptez entre 3 et 6 mois pour mener à bien votre projet. Chaque étape conditionne la suivante : brûler une phase ou la bâcler compromet l’ensemble de votre investissement. Nous avons structuré ce guide autour des...
Après deux années de turbulences (2023-2024), le marché immobilier a retrouvé son équilibre en 2025. Les transactions ont rebondi de 11 %, les prix se sont stabilisés et les taux de crédit oscillent désormais autour de 3,4 % sur 20 ans. En 2026, le contexte reste favorable aux investisseurs, à condition d’adapter sa stratégie à cette nouvelle donne. Faut-il...
Se lancer dans l’investissement locatif sans préparation, c’est comme partir en randonnée sans carte : vous risquez de vous perdre et de perdre de l’argent. Les débutants commettent souvent les mêmes erreurs : surestimer les loyers, sous-estimer les charges, négliger l’emplacement. Ces erreurs coûtent en moyenne 10 à 20 % de rentabilité sur un projet. Nous avons compilé 12...
Leboncoin concentre des centaines de milliers d’annonces immobilières chaque année, mêlant particuliers et professionnels au même endroit. Le problème : les filtres de base sont limités et les vraies opportunités se noient dans la masse. La solution réside dans la maîtrise des recherches avancées, une technique que peu d’investisseurs exploitent. Grâce aux opérateurs de recherche OR, AND et NOT,...