Fiscalité de l’immobilier locatif

Calculez votre plus-value immobilière, maîtrisez les abattements pour durée de détention et découvrez les leviers pour réduire la taxation à la revente.

Location nue ou meublée : comparatif complet 2026 avec fiscalité, cas chiffré et impact du dispositif Jeanbrun pour choisir le meilleur régime.

LMNP ou LMP : le choix de régime fiscal impacte directement votre imposition. Seuils, avantages et risques de chaque statut expliqués clairement.

Investir dans une résidence touristique en montagne génère des rendements bruts de 6 à 14% selon les stations, mais la loi Le Meur du 19 novembre 2024 a profondément modifié les règles du jeu. Nouvelles obligations déclaratives, fiscalité alourdie sur les meublés non classés, contraintes énergétiques : le cadre réglementaire impose désormais une approche plus structurée pour maintenir la...

Les investissements immobiliers relèvent d’un régime fiscal très avantageux, car ils permettent de bénéficier d’une déduction fiscale des frais liés à l’acquisition et à la rénovation du bien. Cela donne lieu à un amortissement immobilier ainsi qu’à une exonération partielle ou totale de l’impôt foncier. Cet article vous expliquera ce qu’est l’amortissement immobilier et ses implications sur le plan...

Envisager un investissement immobilier en Suisse, c’est se lancer dans un univers où la fiscalité joue un rôle central. De nombreux investisseurs s’interrogent sur le fonctionnement de l’impôt foncier, la valeur fiscale ou encore la plus-value immobilière. Avec une législation cantonale fréquemment mise à jour et des particularités propres à chaque région, il vaut mieux avoir une vue d’ensemble...

Détenir des parts de SCPI représente pour beaucoup une manière intelligente de diversifier son patrimoine. Lorsqu’il s’agit d’organiser leur transmission, plusieurs solutions existent pour optimiser la fiscalité et préserver les relations familiales. Entre succession, donation de parts de SCPI et anticipation du partage, le sujet soulève souvent de nombreuses questions. Explorons ensemble les options à envisager pour sécuriser cet...

Le déficit foncier est un dispositif fiscal destiné aux propriétaires bailleurs. Il permet de réduire la fiscalité en déduisant certaines charges supérieures aux loyers perçus, pas seulement sur les revenus fonciers, mais aussi sur le revenu global, dans certaines limites. En 2025, ce mécanisme reste une solution intéressante pour les investisseurs immobiliers qui souhaitent optimiser la rentabilité de leur...

Investir dans l’immobilier locatif amène souvent à se poser la question de la gestion comptable et fiscale. Faut-il engager un expert-comptable ou gérer soi-même ces aspects ? Cette décision dépend de plusieurs facteurs, notamment de votre régime fiscal et de votre capacité à gérer les obligations comptables et fiscales. Nous vous expliquons quand il est judicieux de faire appel...

Le dispositif Denormandie, instauré pour encourager la rénovation de logements anciens, offre une réduction d’impôt significative aux investisseurs. Ce mécanisme, destiné à revitaliser les quartiers dégradés, a été prolongé récemment, témoignant de son efficacité et de son importance. Qu’est-ce que le dispositif denormandie ? Ce dispositif s’inscrit dans une logique de développement urbain durable. Il permet de rénover des...