Capital des Hauts-de-France et 4ème ville de France, Lille se trouve à 1h00 de Paris en TGV, 1h30 de Londres et seulement 30 minutes de Bruxelles ! Avec une forte population de jeunes, c’est le 2ème plus grand pôle universitaire de France avec près de 153 000 étudiants . Le marché de l’immobilier locatif est en plein essor avec une forte demande locative ! Découvrez les 3 raisons de lancer votre prochain investissement locatif à Lille.
1. Ville dynamique
Avec son architecture typique flamande, Lille offre un cadre de vie idéal à ses habitants et de nombreuses activités culturelles tout au long de l’année. On peut évoquer la grande braderie de Lille qui a lieu tous les ans au mois de septembre et attire beaucoup de visiteurs, le marché de Wazemmes connu pour être le plus grand marché ouvert de France, le Musée des Beaux Arts, le stade Pierre Moroy qui est l’un des plus grands arénas du monde ainsi que les nombreux commerces que l’on retrouve un peu partout dans la ville. L’activité associative et sportive est également très présente avec notamment le LOSC, l’un des meilleurs centres de formation de football d’Europe.
2ème pôle universitaire de France, Lille attire de nombreux étudiants répartis entre les universités et les grandes écoles comme l’ESJ (école de journalisme), la faculté de médecine, l’une des plus grandes de France et des écoles de communication et management très réputés.
2. Ville rentable
Avec sa population d’étudiants et de jeunes actifs, Lille est une ville dynamique avec une forte demande locative. Beaucoup d’entreprises y ont localisé leur siège social : Auchan, La Redoute, Kiabi, Decathlon, OVH, Castorama France…
C’est aussi un territoire privilégié des starts-ups spécialisées dans le digital, la communication et information/développement. On y retrouve beaucoup de professionnels de ces secteurs qui ont pris la décision de déménager dans cette ville pour leur carrière professionnelle.
Les prix du marché sont très attractifs et facilement accessibles pour tous :
- 110K€ pour un T1
- 170K€ pour un T2
- 230K€ pour un T3
Les divers projets commerciaux et urbains comme l’ouverture du nouveau centre commercial Lillenium confirme le dynamisme de la ville qui ne cesse d’évoluer économiquement.
3. Les quartiers où il faut investir
Si vous souhaitez réussir votre investissement locatif, il faut privilégier les quartiers du Moulins, Wazemmes, Fives, Hellemmes et Bois Blancs qui sont des secteurs populaires et en plein développement. Les prix y sont beaucoup plus attractifs que les autres quartiers et les rentabilités plus élevées (6,50% de rentabilité en moyenne).
En revanche, vous pouvez investir dans les quartiers du Vieux Lille ou l’hyper centre si vous cherchez plutôt un investissement patrimonial et sécurisé.
Vous connaissez maintenant les principales raisons pour investir à Lille. Vous êtes intéressé pour réaliser un investissement locatif sur cette ville ? N’hésitez pas à nous contacter pour être mis en relation avec l’un de nos chasseurs de rentabilité !