Devenir marchand de biens consiste à acheter des biens immobiliers avec l’intention de les revendre à un prix supérieur pour générer une plus-value. Ce métier est accessible sans diplôme spécifique, mais nécessite une bonne maîtrise du marché immobilier, des compétences en fiscalité et une capacité à estimer les coûts de rénovation. Le choix de la structure juridique et la...
L’immobilier est un secteur en perpétuelle évolution et les diagnostics immobiliers en sont un pivot central. Les réglementations quant aux performances énergétiques et aux normes de sécurité évoluent pour s’adapter aux défis contemporains. La France, en particulier, est sur le point de connaître des changements significatifs dans ce domaine. Cet article explore les futures modifications des normes et leurs...
L’immobilier est un moyen efficace d’atteindre la liberté financière, mais cela demande une stratégie rigoureuse, notamment en termes d’épargne. Le montant à épargner mensuellement dépend de plusieurs facteurs : vos objectifs, le type de biens que vous souhaitez acquérir, les taux d’intérêt actuels, et surtout, votre capacité d’endettement. Définir un objectif financier clair Avant de déterminer combien épargner chaque...
L’investissement en résidence étudiante avec le statut LMNP séduit de nombreux investisseurs, car il offre une gestion déléguée et des avantages fiscaux intéressants. Grâce à un bail commercial solide et des garanties locatives, ce type d’investissement est idéal pour ceux qui recherchent une solution sûre et passive. Pourquoi investir en résidence étudiante ? Avec une demande locative toujours croissante...
SCPI ou studio, lequel est le plus rentable ? Cela dépend de vos priorités. Les SCPI offrent une diversification immédiate et une gestion simplifiée, tandis que l’investissement dans un studio permet un contrôle direct et la possibilité de maximiser les rendements. Bien que les studios puissent offrir des rendements plus élevés, ils nécessitent une implication plus active. Comparatif entre SCPI...
Certaines copropriétés peuvent explicitement l’interdire ou restreindre cette activité via la clause d’habitation bourgeoise, qui limite l’usage du bien à une fonction résidentielle stricte. Les copropriétés ont le pouvoir de limiter, voire d’interdire, la location de courte durée. Le règlement peut stipuler que certaines utilisations du bien, notamment la location touristique, sont prohibées. Si la location est autorisée, vous...
La garantie décennale est une assurance obligatoire pour les professionnels du bâtiment, couvrant les défauts affectant la solidité ou l’usage d’un bien immobilier pendant 10 ans après la fin des travaux. Elle prend en charge les dommages graves, comme des fissures importantes ou des infiltrations d’eau, mais exclut les défauts esthétiques. Le constructeur doit souscrire cette assurance avant tout...
Parmi les nombreuses stratégies d’investissement qui s’offrent à vous, la colocation est réputée pour être une solution parmi les plus rentable qui mérite votre attention. La colocation offre de nombreux avantages, tant pour le propriétaire que pour les locataires. 3 raisons de choisir la colocation pour son investissement locatif Vous aimeriez réaliser un investissement locatif rentable ? Pourquoi ne...
Avez-vous déjà pensé à investir dans un immeuble de rapport ? On parie que non ! Pour la plupart de néo-investisseurs, le premier investissement locatif se fait souvent avec l’achat d’un studio ou d’un petit appartement. Et c’est normal : acquérir ce type de bien est souvent moins coûteux et avec une bonne stratégie, il est possible d’en tirer...
Acheter un bien immobilier dans le but de le mettre en location est une initiative rentable et prometteuse. Toutefois, il s’avère crucial de choisir la structure juridique adaptée pour maximiser les avantages fiscaux et patrimoniaux de cet investissement. Parmi les structures les plus courantes se trouvent la SCI (Société Civile Immobilière) et la SARL familiale. Pourquoi opter pour l’une...