Vous venez de sélectionner plusieurs biens pour votre projet d’investissement locatif, il ne vous reste plus qu’à les visiter ! La visite est une étape importante d’un projet d’immobilier. Souvent considéré comme un moment excitant, il peut à la longue finir par être épuisant quand on a du mal à trouver le bien idéal. Pour éviter de visiter plusieurs biens, perdre son temps ou rater la perle rare, il faut préparer en amont la visite dans les moindres détails. Voici quelques conseils pour visiter un bien et identifier son potentiel :
1. Prendre le temps de visite
La visite ne doit pas se faire à la légère et ne doit surtout pas être baclée. Il faut bien prendre le temps d’observer l’environnement dans sa globalité :
- Le quartier (commerces, services, parcs…)
- Le voisinage
- L’immeuble et les parties communes
- Les différentes pièces
- Tester les éléments (fenêtres, portes…)
2. Poser les bonnes questions
Pour en savoir plus sur le bien et évaluer son potentiel, il est préférable de préparer une liste de questions à poser sur place pour ne rien oublier :
- Où sont les murs porteurs ?
- L’assainissement est-il autonome ?
- Quelle est l’orientation du bien ?
- Quel type de vitrage ?
- Le système électrique est-il aux normes ?…
Chaque projet a ses spécificités, prenez le temps de les lister et de préparer vos questions en amont.
3. Utiliser une fiche de visite
Visiter plusieurs biens à la suite peut provoquer des confusions entre les différents biens. L’utilisation d’une fiche visite permet d’avoir un compte-rendu de chaque bien avec l’ensemble des détails.
En conclusion, visiter un bien se prépare bien à l’avance et doit être un moment privilégié pour connaître parfaitement le bien et savoir s’il correspond aux critères de votre projet d’investissement locatif.
L’équipe ImmocitiZ’ est à votre disposition pour vous accompagner dans cette étape cruciale. Prenez rendez-vous avec un conseiller pour accéder à nos opportunités clés en main.