Vous venez d’investir dans un nouveau bien pour de l’investissement locatif mais ne savez pas à quelle assurance souscrire. Il est souvent recommandé de souscrire à une assurance PNO pour couvrir l’ensemble des risques que l’on peut rencontrer dans la gestion d’un bien. L’assurance PNO (propriété non occupant) consiste à assurer un appartement meublé dans lequel vous ne résidez pas mais dont vous êtes propriétaire. Qu’il soit occupé ou vide, l’assurance PNO vous protège et évite de vous retrouver dans des situations financières délicates. Comment cela fonctionne ? On vous explique tout !
Qu’est-ce qu’une assurance PNO ?
L’assurance PNO est un type d’assurance de responsabilité civile qui permet de couvrir les sinistres qui ne sont pas pris en charge par l’assurance habitation du locataire ou en cas de vacance locative lorsque le bien est inoccupé. Il faut savoir qu’elle n’est pas obligatoire mais fortement recommandée si vous souhaitez être couvert contre divers risques tels que les dégâts des eaux ou les problèmes électriques.
En revanche, il est important de noter que l’assurance PNO est obligatoire pour les biens en copropriété. Il est nécessaire d’assurer votre bien vers la bonne destination, c’est-à-dire de clairement préciser l’activité qui va y être faite. En cas de grands sinistres (incendie, explosion ou encore dégât des eaux), si cette distinction n’est pas précisée, vous risquez un défaut de garantie. Ce qui pourrait être préjudiciable dans votre projet d’investissement locatif.
L’assurance PNO courte durée
Pour avoir les meilleures garanties en cas de dégâts causés par un locataire présent pour une courte durée et qui ne possède pas d’assurance multirisque habitation temporaire, nous vous conseillons de souscrire à une assurance PNO incluant les clauses suivantes : » bien destiné à la location de courte durée « , » capital mobilier » (en cas de grands sinistres, incendie, explosion, dégâts des eaux causés par le locataire votre mobilier est donc couvert) et » renonciation à recours « . L’assureur n’ira pas chercher la responsabilité du locataire en cas de sinistre, très utile s’il est étranger car ils n’ont pas de responsabilité civile villégiature qui les accompagne.
Grâce à ces spécificités indiquées dans votre contrat d’assurance, votre logement est paré à toutes les éventualités si jamais vos locataires saisonniers sont amenés à provoquer un sinistre.
L’assurance PNO longue durée
Comme pour l’assurance PNO courte durée, nous vous recommandons également de souscrire à une assurance PNO incluant les clauses suivantes : « bien destiné à la location meublée », « capital mobilier » et « renonciation à recours ». Cela permettra aux locataires qui occuperont votre logement pour une longue durée d’être automatiquement couvert sans modifier le contrat lors d’un changement de locataire.
Quel assureur choisir ?
Avant de sélectionner un assureur, il faut bien prendre le temps de consulter ceux qui sont présents sur le marché et vérifier qu’ils couvrent l’ensemble des risques auxquels vous souhaitez être couvert.
Nous pouvons évoquer l’assureur Trustiway, spécialisé dans l’assurance de location meublé. Trustiway propose un contrat d’assurance PNO incluant les clauses spécifiques nécessaires au bon fonctionnement de votre logement :
- Prix négocié
- Garantie spécifique à la location meublée
- Capital mobilier en option
- Renonciation à recours
- Gestion personnalisée
Vous êtes déjà assuré et vous souhaitez changer de structure ? Trustiway s’en charge ! Deux cas s’offrent à vous :
- Contrat de moins d’un an : vous êtes obligés d’attendre la date d’échéance de votre contrat d’assurance pour changer
- Contrat de plus d’un an : vous pouvez résilier à tout moment grâce à la loi Hamon, Trustiway s’occupe de tout pour vous
Pour en savoir plus, vous pouvez contacter Landry Le Castrain, Commercial Mobilité chez Trustiway à l’adresse suivante : landry@trustiway.com.
Vous pouvez également cliquer sur le lien ci-dessous afin de réaliser votre souscription en ligne : Assurance PNO.