Si contracter un prêt immobilier permet d’acquérir un bien tout en conservant son épargne, il constitue pour autant un engagement financier sur le long terme. Entre les intérêts, l’assurance emprunteur et les frais annexes, le coût total du crédit peut représenter plusieurs dizaines de milliers d’euros supplémentaires par rapport à la somme initiale demandée pour financer son projet immobilier....
Lorsque vous envisagez d’investir dans l’immobilier locatif, l’une des premières choses que vous devriez faire est d’évaluer votre capacité d’emprunt. Savoir combien vous pouvez emprunter vous permettra non seulement de déterminer quel type de bien vous pouvez vous permettre, mais également comment vous pouvez structurer votre investissement. Nous allons vous guider à travers le processus d’estimation de votre capacité...
Louve Invest ne naît pas dans une salle de réunion feutrée, mais d’une situation très concrète que vivent des milliers d’épargnants : un refus de crédit. De retour en France en 2019, après un parcours international riche, Clément Renault veut poursuivre ses investissements immobiliers. Il a déjà réalisé deux opérations en 2016 et 2017, le projet est solide… mais...
Quand il s’agit de vendre une maison, un appartement ou même un terrain, le panneau à vendre reste l’un des outils les plus visibles et efficaces du secteur immobilier. Malgré l’essor du digital, ce support attire toujours l’attention et génère souvent un contact direct avec des acquéreurs potentiels. Mais devant la multitude d’offres sur le marché, comment dénicher le...
L’investissement locatif est une stratégie privilégiée par de nombreux particuliers pour préparer leur retraite, générer des revenus complémentaires et se constituer un patrimoine immobilier. Toutefois, il est essentiel de bien maîtriser la fiscalité qui en découle afin d’optimiser ses gains et de minimiser les charges. Dans cet article, nous vous présenterons les principaux éléments à connaître concernant la fiscalité...
Quand on prépare un investissement locatif, on ouvre souvent un tableur, on entre le prix du bien, le montant des travaux, le futur loyer et le taux du crédit. On obtient un joli rendement brut, parfois même un cash-flow positif. Sur le papier, tout roule. Puis viennent les premiers mois d’exploitation… et le cash-flow réel n’a plus grand-chose à...
La DPE (diagnostic de performance énergétique), les passoires thermiques et la location font partie intégrante de l’aménagement des logements. Cependant, certains points doivent être pris en compte pour garantir le bon fonctionnement et le respect de l’environnement. Le diagnostic de performance énergétique est une procédure obligatoire lors de toute transaction immobilière ou locative. Il permet d’évaluer les performances énergétiques...
Investir dans l’immobilier n’a jamais été aussi stratégique qu’aujourd’hui : hausse des taux, raréfaction des biens rentables, dépendance aux diagnostics, évolution constante des réglementations… Face à ces défis, les investisseurs ont besoin de s’appuyer sur les bons outils et les bonnes plateformes pour prendre des décisions éclairées.Dans ce guide, nous avons rassemblé les sites les plus utiles pour trouver...
Dans les environnements fondés sur les probabilités, il s’agit d’analyser les cycles de marché ou d’observer des schémas récurrents sur des plateformes où les professionnels s’appuient sur une règle simple : les décisions s’améliorent lorsque l’on comprend les chances réelles et la structure des risques. L’objectif n’est pas de « gagner de l’argent » comme on miserait au hasard, mais...
Depuis plusieurs années, le logement est devenu un enjeu majeur sur lequel se focalisent les Etats et les municipalités. Ainsi, face à la surpopulation grandissante des villes et à l’asphyxie du marché locatif, diverses solutions ont été mises en place afin d’encadrer les loyers en France. Les principales villes concernées par cette mesure sont Paris, Lille et Lyon. Nous...