Bordeaux, une ville attrayante pour l’investissement immobilier Si vous envisagez de construire un portefeuille immobilier, Bordeaux est une ville à ne pas négliger. Cette ville dynamique du sud-ouest de la France offre une combinaison attrayante d’une économie forte, d’une population croissante et d’un marché immobilier en pleine expansion. La capitale du vin est considérée comme l’une des villes les...
L’investissement locatif est une stratégie prisée pour développer un patrimoine et générer des revenus complémentaires. Pour que cette démarche soit couronnée de succès, il est indispensable de respecter certaines étapes. Que vous soyez novice ou expérimenté, une bonne préparation vous permet d’éviter les erreurs courantes et d’optimiser la rentabilité de votre projet. Découvrez les principales étapes pour réussir votre...
Les Architectes des Bâtiments de France (ABF) sont les garants du patrimoine architectural et paysager en France. Leur mission englobe la protection, la régulation des travaux en zones protégées et l’accompagnement des collectivités dans la préservation du patrimoine. Bien que leur intervention suscite parfois des débats, leur rôle reste essentiel pour concilier tradition et modernité dans les projets d’urbanisme....
Les frais de notaire pour un marchand de biens peuvent être optimisés de manière significative grâce à des mécanismes fiscaux tels que l’engagement de revendre ou de construire. Ces engagements permettent de réduire drastiquement les droits de mutation, en passant de 7-8 % à un taux aussi bas que 0,715 % voire 125 €. Cela impacte fortement la rentabilité...
Le salaire moyen d’un marchand de biens varie considérablement en fonction de nombreux facteurs, et n’est pas régulier. En début d’activité, il faut souvent attendre plusieurs mois avant de toucher ses premiers revenus. Cet article détaille ces éléments, ainsi que les différentes façons d’optimiser votre rémunération en tant que marchand de biens. Le métier de marchand de biens, bien...
Créer une société pour devenir marchand de biens n’est pas obligatoire, mais c’est une option souvent recommandée pour bénéficier d’avantages fiscaux et administratifs. La création d’une SAS ou SASU, par exemple, permet une meilleure optimisation fiscale, une protection juridique renforcée et une gestion plus flexible. D’autres statuts, comme la micro-entreprise ou la SCI, peuvent également être envisagés, chacun avec...
Le financement des opérations de marchand de biens repose sur diverses options, allant des prêts bancaires traditionnels au financement participatif. Chaque solution a ses critères et avantages, et il est crucial pour les marchands de biens de bien comprendre ces options pour optimiser leur rentabilité. Cet article explore les solutions de financement disponibles, les critères pour obtenir un crédit,...
Le métier de marchand de biens consiste à acheter et revendre des biens immobiliers pour réaliser des plus-values après des rénovations. Il exige des compétences en gestion de projets, négociation et fiscalité. Ce métier comporte des risques, dont des périodes sans revenus au début. Cependant, il offre des gains importants pour ceux qui maîtrisent les différentes étapes, de l’achat...
Devenir marchand de biens consiste à acheter des biens immobiliers avec l’intention de les revendre à un prix supérieur pour générer une plus-value. Ce métier est accessible sans diplôme spécifique, mais nécessite une bonne maîtrise du marché immobilier, des compétences en fiscalité et une capacité à estimer les coûts de rénovation. Le choix de la structure juridique et la...
L’immobilier est un secteur en perpétuelle évolution et les diagnostics immobiliers en sont un pivot central. Les réglementations quant aux performances énergétiques et aux normes de sécurité évoluent pour s’adapter aux défis contemporains. La France, en particulier, est sur le point de connaître des changements significatifs dans ce domaine. Cet article explore les futures modifications des normes et leurs...