Acheter des parts de SCPI en nue-propriété, c’est investir avec une décote de 30 à 40 %, sans aucune fiscalité pendant le démembrement, pour récupérer la pleine propriété et des revenus au moment de la retraite. Investir en SCPI en nue-propriété revient à acheter aujourd’hui des parts à prix réduit, sans percevoir de loyers ni payer d’impôt pendant toute...
SARL de famille ou SCI : comparatif fiscal, juridique et patrimonial. Cas concret chiffré, choix par projet et pièges fiscaux à éviter.
Oui, si vous visez le bon actif au bon endroit. L’immobilier d’entreprise rapporte souvent plus que le résidentiel mais le marché des bureaux se scinde en deux début 2026 : les emplacements de qualité résistent, les autres décrochent. L’immobilier d’entreprise offre des rendements souvent supérieurs au résidentiel et repose sur des baux longs et sécurisants. Le marché des bureaux...
Boulogne-Billancourt reste une place à part dans l’ouest parisien. Avec 119 019 habitants au 1er janvier 2023, la commune combine densité résidentielle, pouvoir d’achat, sièges d’entreprises et flux quotidiens très différents selon les rues. Depuis l’ouverture du pont Seibert au printemps 2026, qui relie le Trapèze à l’île Seguin, certains équilibres de circulation évoluent encore. Pour un commerçant, la...
La Paillade, Le Petit Bard, Gély, Les Cévennes, Figuerolles : les quartiers à éviter pour investir à Montpellier et où investir à la place.
Rendement brut 6 à 9 %, ticket dès 12 000 €, fiscalité simple : notre guide expert pour évaluer la rentabilité réelle d'une place de parking en 2026.
Lille-Sud, Moulins, Faubourg de Béthune, Fives, Bois-Blancs : les quartiers à éviter pour investir à Lille et où placer votre argent à la place.
Prix, loyers, rendements ville par ville, encadrement loyers, cas concret chiffre et montage juridique pour reussir votre projet locatif sur la cote basque.
Le meilleur expert en rénovation n’existe pas dans l’absolu : tout dépend de la nature de votre chantier, de votre budget et de votre objectif patrimonial. Pour un investisseur, le bon prestataire est celui qui combine certification RGE, garantie décennale et capacité à coordonner plusieurs corps de métier sans dérapage de budget. Avec l’interdiction de louer les logements classés...
Frais Vallon, La Castellane, Félix Pyat, La Busserine, Noailles : les quartiers à éviter pour investir à Marseille et où placer votre argent.